Detaljan, siguran i transparentan vodič za kupnju koji će vam pomoći da postanete vlasnik doma iz snova.
Uz vas smo od prvog planiranja proračuna do predaje ključeva.
Prije svega, ukoliko nekretninu kupujete kreditom, nužno je provjeriti kreditnu sposobnost. Na temelju Vaše zadnje 3 platne liste, osoblje u banci moći će Vam reći uvjete i visinu kredita. S tim informacijama znat ćete Vaš budžet za pronalazak odgovarajuće nekretnine.
Potrebno je pronaći nekretninu koja Vam odgovara kvadraturom, brojem spavaćih soba i rasporedom. Nakon toga, možete stupiti s nama u kontakt kako bi Vam razjasnili uvjete prodaje i plaćanja za odabranu nekretninu. U isto vrijeme, nekretninu ćemo Vam prezentirati preko kataloga ili uživo, ovisno o fazi u kojoj se nalazi. Ako je sve u skladu s Vašim očekivanjima, prelazimo na idući korak.
Idući korak je potpisivanje preliminarnog ugovora, odnosno predugovora, koji služi kao sredstvo rezervacije nekretnine. U ovom dokumentu definirane su ključne točke kao što su cijena, uvjeti plaćanja, rokovi, ali i opis nekretnine i zemljišnoknjižni podaci o samoj nekretnini. Dio predugovora je i kapara koja potvrđuje vašu namjeru kupnje i ona se plaća neposredno nakon potpisivanja predugovora. Predugovor se potpisuje kod javnog bilježnika, a troškove snosimo mi.
U predugovoru se ugovara datum sklapanja glavnog ugovora koji se najčešće sklapa nakon ishođenja uporabne dozvole. U međuvremenu rješavate svu potrebnu dokumentaciju s bankom, ukoliko stan plaćate kreditom. Ugovor o kupoprodaji nekretnine je službeni dokument koji definira sve detalje transakcije. Uključuje informacije iz predugovora, datum predaje posjeda te jamstvo prodavatelja da treće osobe nemaju prava na nekretninu.
Također, ugovor o kupoprodaji potrebno je ovjeriti kod javnog bilježnika u nekoliko primjeraka – po jedan za kupca, prodavatelja, javnog bilježnika, zemljišnoknjižni odjel općinskog suda i poreznu upravu, te eventualno jedan primjerak za banku, u slučaju da za kupnju stana uzimate kredit.
Nakon potpisivanja glavnog ugovora, prebacujete iznos iz vlastitih sredstava na naš račun ili (nakon solemnizacije ugovora o kreditu) banka prebacuje iznos na naš račun. Nakon uplate, slijedi primopredaja nekretnine i spremni ste za useljenje!
Naš prodajni tim je spreman olakšati vam cijeli proces.
Budite korak bliže do svog doma iz snova